전세보증보험 가입 조건, 종류 및 비용(HUG, HF, SGI) 정리, 금액 연장방법 허그 주택도시보증공사 주택금융공사 서울보증보험 전세금반환보증에 대하여 알아보겠습니다.
전세보증금반환보증이란 전세 계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하면 보증기관이 세입자에게 대신 보증금을 지급하는 일종의 보험상품입니다.
하지만 전세보증금반환보증보험에 가입했다고 방심하면 안되는 주의 사항이 있습니다.
전세보증금반환보증보험으로 집주인에게 떼인 보증금을 받으려면 ‘확정일자, 전입신고, 점유’ 이 세 가지 조건을 유지해야 한다.
전셋집을 ‘점유’하지 않고 짐을 빼버리면 대항력(새 집주인에게 기존 임대차 계약을 주장할 수 있는 법적 권리)과 우선변제권(집이 넘어가도 우선적으로 돈을 돌려받을 수 있는 순위)이 상실된 것으로 보기 때문에 보험으로도 보호 받지 못합니다.
보험에 들었다고 방심하고 자신의 무지함으로 인해 법적 보호를 받지 못하는 불상사가 생기지 않도록 주의가 필요합니다.
전세를 살고 있거나 새로 전세 계약을 계획하고 있다면 전세보증보험에 대하여 자세하게 알아보시고 자신의 조건과 맞는 전세보증보험으로 가입을 고려해 보시기 바랍니다.
전세보증보험 종류(HUG, HF, SGI)
전세보증보험 종류(HUG, HF, SGI)에 대하여 알아보겠습니다.
전세보증금반환보증을 하는 보증기관은 아래와 같이 세 곳입니다.
- 허그 주택도시보증공사(HUG)
- 주택금융공사(HF)
- 서울보증보험(SGI)
각 보증기관의 차이점에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
👇 자세한 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다!
HUG(허그 주택도시보증공사) 가입 조건, 비용, 금액, 연장방법
HUG(허그 주택도시보증공사) 가입 조건, 비용, 금액, 연장방법에 대하여 알아보겠습니다.
HUG(허그 주택도시보증공사) 가입 조건
HUG(허그 주택도시보증공사) 가입 조건은 다음과 같습니다.
전세계약서상 확인사항입니다.
- 전세계약기간이 1년 이상일 것
- 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서일 것 …
- 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하 일 것
- 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것
HUG(허그 주택도시보증공사) 비용
HUG(허그 주택도시보증공사) 전세금반환보증비용은 다음과 같습니다.
- 보증금액 9천만원 초과 ~ 2억원 이하 : 연 0.154%
- 보증금액 2억원 초과 아파트 : 연 0.122%
- 보증금액 2억원 초과 단독,다중,다가구 : 연 0.146%
HUG(허그 주택도시보증공사) 금액
HUG 주택도시보증공사의 경우 수도권 7억원 이하, 그외 4억원 이하만 신청이 가능합니다.
HUG(허그 주택도시보증공사) 연장방법
갱신과 연장 신청 방법은 최초로 보증보험 발급 받은 은행에 방문해서 신청해야 하며, 주택도시보증공사 지사에서 가입한 경우 해당 지사에 방문 하거나 인터넷 보증에서 연장 가능합니다.
네이버부동산, 카카오페이 및 KB국민에서 가입한 경우 모바일 가입 채널에서 연장 신청하면 됩니다.
👇 자세한 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다!
주택금융공사(HF) 가입 조건, 비용, 금액, 연장방법
주택금융공사(HF) 가입 조건, 비용, 금액, 연장방법에 대하여 알아보겠습니다.
주택금융공사(HF) 가입 조건
주택금융공사(HF) 가입 조건은 다음과 같습니다.
- 임대인과 임차인 모두 대한민국 국적
- 전세계약이 단독명의
- 보증금이 수도권 7억원, 그 외 지역은 5억원 이하
- 전세계약 1년 이상
- 계약기간 절반 이상 남아야 함
주택금융공사(HF) 비용
- 우대가구 여부 등에 따라 연 0.02% ~ 0.04% 차등 적용
주택금융공사(HF) 금액
주택금융공사(HF) 전세금반환보증 금액은 다음과 같습니다.
- 단독, 다가구 :
- 선순위채권총액은 주택가격의 90% 이내
- 선순위근저당권설정액은 주택가격의 70% 이내(동시 충족)
- 단독, 다가구 외 : 선순위채권 총액은 주택가격의 70% 이내
주택금융공사(HF) 연장방법
주택금융공사(HF) 연장방법은 다음과 같습니다.
연장시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 기한연장 : (갱신)임대차계약서 사본, 주민등록등본
- 임대인변경 : 임대인 확인이 가능한 서류(新임대차계약서,매매계약서 등)
기한연장 (임차보증금의 유지 또는 감액 조건으로 갱신계약한 경우)
- 임대차계약기간 만료 1개월 전부터 만료일 이전까지 신청 가능
- 건물 및 토지의 소유권에 권리침해가 발생한 경우에도 신청 가능
- 임차보증금의 증액이 있는 경우에는 신규취급 절차로 진행. 다만, 임차보증금이 7억원(지방소재가구는 5억원)을 초과하는 경우 보증금액 증액 없는 단순기한연장을 1회에 한하여 허용
임대인 변경
- 기존 목적물의 임대인이 변경된 경우 임대인의 보증제한대상 여부 확인은 생략
- 전세자금보증과 전세보증금반환보증을 동시에 이용하다 전세자금보증이 정상해지 된 경우 동일한 목적물에서 기존 보증서 조건변경 처리 가능
- 개인 임대인에서 법인 임대인으로 변경되는 경우 채권보전조치 실시
👇 자세한 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다!
서울보증보험(SGI) 가입 조건, 비용, 금액, 연장방법
서울보증보험(SGI) 가입 조건, 비용, 금액, 연장 방법에 대하여 알아보겠습니다.
서울보증보험(SGI) 가입 조건
서울보증보험(SGI) 가입 조건은 다음과 같습니다.
- 임대차기간 1년 이상
- 임대차 계약기간의 2분의 1이 지나지 않은 임대차계약 (24개월 초과 임대차계약의 경우 12개월이 지나지 않은 임대차계약)
- 임대차 계약상 임차인이 개인인 경우
서울보증보험(SGI) 비용
서울보증보험(SGI) 비용은 다음과 같습니다.
- 아파트 : 0.232%
- 그외 : 0.263%
- 기타주택(오피스텔 등) : 0.263%
서울보증보험(SGI) 대상 주택
서울보증보험(SGI) 대상 주택은 다음과 같습니다.
- 아파트
- 오피스텔
- 단독
- 다가구
- 연립
- 다세대
서울보증보험(SGI) 금액
서울보증보험(SGI) 전세금반환보증금액은 다음과 같습니다.
- 아파트, 오피스텔 : 임차보증금 100% 이내
- 단독, 다가구 : 임차보증금 80% 이내
- 연립, 다세대 : 임차보증금 70% 이내
* 아파트나 오피스텔 외의 전세는 사기 등의 피해가 발생하면 보증금의 70~80%정도만 받을 수 있음
서울보증보험(SGI) 필요서류
서울보증보험(SGI) 필요서류는 다음과 같습니다.
- ① 중개업소를 통하고 확정일자를 받은 임대차계약서(사본)
- ② 임차주택의 부동산등기부등본(신청일로부터 1개월 이내 발급분)
- ③ 임대인의 보험가입안내문(SGI서울보증 양식)
- ④ 임차인의 주민등록등본 또는 신분증(전입신고 후 주소기재) 사본
- – 임차인이 외국인인 경우 : 외국인등록증 사본 또는 외국인 등록사실증명서
- – 임차인이 법인인 경우 법인등기부등본, 입주직원의 주민등록등본 수취 생략 (단, 주거용 오피스텔의 경우 제출 필수)
- ⑤ 기타 심사시 필요한 서류
서울보증보험(SGI) 연장방법
서울보증보험(SGI) 연장방법은 다음과 같습니다.
보증보험에 가입한 보증보험만기 전에 반드시 보험기간을 연장(만기 갱신)하셔야 하며 보증보험기간이 경과된 후 만기갱신이 안되었을 경우 서비스 정지됩니다.
보험기간 연장을 위해서는 필요서류를 제출하여 보험증권을 재발급(배서) 받으셔야 합니다.
(주의)서류제출 후 증권발급까지는 일주일 이상의 기간이 필요하므로, 필요서류는 최소 보증보험만기 15일전까지 제출하셔야 합니다.
보증가입 가능 은행
보증가입 가능 은행은 다음과 같습니다.
- 신한은행, 국민은행, 우리은행, 광주은행, KEB하나은행, IBK기업은행, NH농협은행, 경남은행, 수협은행
- – 우리은행은 모바일 앱(위비)을 통해 가입 가능
- – 카카오페이를 통해서도 가입 가능
👇 자세한 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다!
자주하는 질문
1. 전세보증금반환보증이란 무엇인가요?
답변 : 전세보증금반환보증이란 전세 계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하면 보증기관이 세입자에게 대신 보증금을 지급하는 일종의 보험상품입니다.
자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.2. 전세보증보험 종류는 무엇인가요?
답변 : 허그 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 세 가지입니다.
자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.3. HUG(허그 주택도시보증공사) 가입 조건은 무엇인가요?
답변 : 전세계약기간이 1년 이상일 것, 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서일 것, 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하 일 것, 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것 등 입니다.
자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.
최신글
- 9등급 100만원 대출 최적의 선택 3곳 – 가능한 곳 조건 추가대출 후기 방법 한도 금리 이자 대출기간 필요서류 제출서류 모바일로 간편하게 소액자금 마련하기!
- 야간 즉시대출 능숙한 곳 7곳 – 하루 종일 가능한 모바일 소액금융 상품은 여기에!
- 1금융 무직자 대출 가능한 곳 6선 – 가능한 곳 조건 추가대출 후기 방법 한도 금리 이자 대출기간 필요서류 제출서류 1금융부터 2금융권까지 꼼꼼하게 비교한 소액상품 안내!
- 소액대출 급전 마련 6가지 방법 – 가능한 곳 조건 추가대출 후기 방법 한도 금리 이자 대출기간 필요서류 제출서류 현명하게 자금 조달하는 전략
- 50만원 즉시대출 안심할 수 있는 곳 6선 – 가능한 곳 조건 추가대출 후기 방법 한도 금리 이자 대출기간 필요서류 제출서류 저신용자를 위한 신속한 해결책!
전세보증보험 가입 조건, 종류 및 비용(HUG, HF, SGI) 정리, 금액 연장방법 허그 주택도시보증공사 주택금융공사 서울보증보험 전세금반환보증에 대하여 알아보았습니다.