하남 교산 신도시 사전청약 본청약 분양일정 청약일정 지구개요 기본구상 토지이용계획 광역교통계획 지하철 3호선 에 대해 정리해 보겠습니다.
3기 신도시 중 강남과 인접한 블루칩으로 중의 하나로 하남 교산 신도시를 꼽고 있습니다.
이 하남 교산 신도시는 경기도 하남시 천현동, 항동, 하사창동, 교산동 등 일대 631만4121㎡(약 191만평) 규모 지역로 주택 3만3000가구, 인구 7만8000명 정도를 수용할 것으로 계획하고 있습니다.
2020년 보상계획을 수립하고 2021년 기본협약 및 지구계획을 승인했으며 2022년 공사착공 하고 2028년 사업 준공을 목표로 하고 있습니다.
? 3기 신도시 관련 청약 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다
하남 교산 신도시 사업개요
지구명
하남교산 공공주택지구
면적
6,314,121㎡ (1,910천 평)
사업시행기간
2019년 ~ 2028년
위치
경기도 하남시 천현동, 항동, 하사창동 교산동, 상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동, 신장동 일원
시행자
경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 하남도시공사
인구 및 주택계획
주택 33천호, 인구 78천인
< 3기신도시 지구별 정보 >
- 3기 신도시 소개
| 남양주 왕숙 | 남양주 왕숙2 |
| 하남 교산 | 인천 계양 |
| 고양 창릉 | 부천 대장 |
| 광명 시흥 | 의왕·군포·안산 |
| 화성 진안 | 안산 장상 |
| 과천 과천 | 인천 구월2 |
| 화성 봉담3 |
하남 교산 신도시 입지여건
- 하남시청에서 남측으로 0.3km에 위치하며 미사, 고덕강일 등 기개발지 인접
- 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로가 연접하여 광역교통여건 우수
하남 교산 신도시 주요 추진경위
2018
10. 26.
- 하남교산 공공주택지구 지정 제안 (LH→국토부)
12. 05.
- 관계기관 사전협의 (국토부 → 관계기관)
12. 19.
- 지구지정 주민공람
(`18.12.19. ~ `19.01.02. 15일간)
2019
04. 12.
- 전략환경영향평가(초안) 공고 및 공람
(`19.04.12. ~ `19.05.24. 30일간)
05. 17.
- 전략환경영향평가(초안) 주민설명회 개최
09. 25.
- 전략환경영향평가 협의완료
09. 26.
- 중앙도시계획위원회 심의
10. 15.
- 지구지정 및 지형도면 고시 (국토교통부고시 제2019 – 558호)
2020
05. 21.
- 광역교통개선대책 확정
2021
08. 31.
- 공공주택지구 지정변경(1차) 및 지구계획 승인 고시
(국토교통부고시 제2021-1041호)
2028
12.
- 사업 준공 (예정)
하남 교산 신도시 공모개요
하남 교산 지구 공모명
3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모
하남 교산 지구 공모방식
일반설계공모(건설기술 진흥법 시행령 제52조 2항)
하남 교산 지구 공모목적
더불어 발전하는 공존과 공생도시라는 주제로 3기 신도시를 일자리, 교통친화, 친환경, 친육아 환경등 도시미래상에 부합하는 도시로 조성하기 위함
공모범위
대상지 전체 기본구상 및 특화구역에 대한 입체적 도시공간 계획
하남 교산 신도시 사업내용
공간계획
- 삶+일+놀이터가 결합된 복합계획 도입, 도로로 단절된 도시공간을 잇는 입체복합공간
생활권
- 라이프스타일을 고려한 다양한 주거형태, 복합 기능의 주거공간
교통
- 보행 중심의 12개 생활권과 3개의 역세권 복합 중심지 계획
랜드마크
- 휴먼스케일의 도로 계획, 철도 · BRT와 보행동선의 입체적 분리
하남 교산 신도시 토지이용계획도
주택건설용지
| 일반형 | 158 | 2.5 |
| 블록형 | 69 | 1.1 |
| 계 | 227 | 3.6 |
| 아파트 | 1,141 | 18.1 |
| 연립주택 | 28 | 0.4 |
도시지원시설
공공시설용지
| 업무시설 | 10 | 0.2 |
| 자족시설 | 682 | 10.8 |
| 의료시설 | 12 | 0.2 |
| 문화산업 | 36 | 0.5 |
| 문화시설 | 8 | 0.1 |
| 농업관련시설 | 7 | 0.1 |
| 계 | 755 | 12.0 |
공원녹지
| 공원 | 1,452 | 23.0 |
| 녹지 | 407 | 6.4 |
| 하천 | 332 | 5.3 |
| 광장 | 13 | 0.2 |
| 공공공지 | 4 | 0.1 |
| 계 | 2,208 | 35.0 |
교육시설
| 초등학교 | 110 | 1.7 |
| 중학교 | 56 | 0.9 |
| 고등학교 | 31 | 0.5 |
| 특수학교 | 8 | 0.1 |
| 유치원 | 23 | 0.4 |
| 계 | 227 | 3.6 |
하남교산 지구 광역교통계획
- 가 송파~하남간 도시철도 건설 (L=12km)
- 나 BRT 신설 및 지구내 가로변 버스전용차로 설치(L=2km)
- 다 동남로 연결도로버스 전용차로 설치(편도) (L=2.6km)
- 라 교산지구 환승시설
- 마 중앙보훈병원역 환승시설
- 바 하남드림휴게소 환승시설
- 1 객산터널~국도43호선 (L=1km)
- 2 서울~양평고속도로 부분확장 (L=4.7km)
- 3 신팔당대교
- 4 서하남로 확장 (L=1.4km)
- 5 동남로연결도로(L=2.6km)
- 6 황산~초이간도로(L=2.1km)
- 7 국도43호선 도로확장 및 개선(L=5.4km)
- 8 천현로 교량확장 (L=0.1km)
- 9 감일지구~고골간 도로(L=1.8km)
- 10 동남로 확장 및 개선(L=3.7km)
- 11 서하남IC 입구 교차로 부분확장 (L=0.2km)
- 12 위례성대로 TSM
- 13 초이IC 북방향 연결로
하남 교산 신도시 사전청약 지구개요 기본구상 토지이용계획 광역교통계획 에 대해 정리해 보겠습니다.