인천 계양 신도시 사전청약 본청약 분양일정 청약일정 지구개요 기본구상 토지이용계획 광역교통계획 에 대해 정리해 보겠습니다.
인천 계양 신도시는 3기 신도시 최초로(1만 7000가구·333만㎡) 지구계획이 승인되었습니다.
인천 계양 신도시에는 약 1만 7000가구(인구 3만 9000명)의 주택이 공급되며 여의도공원 4배 규모의 공원과 녹지, 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간 등이 조성됩니다.
2020년 보상계획을 수립하고 2021년 기본협약 및 지구계획을 승인했으며 2022년 공사착공 하고 2028년 사업 준공을 목표로 하고 있습니다.
? 3기 신도시 관련 청약 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다
인천 계양 신도시 사업개요
지구명
인천계양 공공주택지구
면적
3,331,714㎡ (1,008천 평)
사업시행기간
2019년 ~ 2026년
위치
인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
시행자
인천광역시, 한국토지주택공사, 인천도시공사
인구 및 주택계획
주택 17천 호, 인구 39천 인
< 3기신도시 지구별 정보 >
- 3기 신도시 소개
| 남양주 왕숙 | 남양주 왕숙2 |
| 하남 교산 | 인천 계양 |
| 고양 창릉 | 부천 대장 |
| 광명 시흥 | 의왕·군포·안산 |
| 화성 진안 | 안산 장상 |
| 과천 과천 | 인천 구월2 |
| 화성 봉담3 |
인천 계양 신도시 입지여건
- 서울에 연접하며 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치
- 인천 도시철도 1호선, 공항철도 및 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등이 인접하여 광역교통여건 우수
인천 계양 신도시 주요 추진경위
2018
10. 26.
- 인천계양 공공주택지구 지정 제안 (LH→국토부)
12. 19.
- 지구지정 주민공람
(`18.12.19. ~ `19.01.04. 17일간)
2019
04. 12.
- 전략환경영향평가(초안) 공고 및 공람
(`19.04.12. ~ `19.05.24. 30일간)
05. 14.
- 전략환경영향평가(초안) 주민설명회 개최
06. 26.
- 전략환경영향평가(초안) 공청회 개최(1차)
07. 12.
- 전략환경영향평가(초안) 공청회 개최(2차)
09. 25.
- 전략환경영향평가 협의완료
09. 26.
- 중앙도시계획위원회 심의
10. 15.
- 지구지정 및 지형도면 고시 (국토교통부 고시 제2019 – 560호)
2020
07. 22.
- 공공주택지구 지정(변경) 고시 (국토교통부 고시 제2020 – 520호)
2021
01. 25.
- 광역교통개선대책 확정
06. 03.
- 공공주택지구 지정변경(2차) 및 지구계획 승인 고시(국토교통부고시 제2021-825호)
2026
12.
- 사업 준공 (예정)
인천 계양 신도시 공모개요
인천 계양 지구 공모명
3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모
인천 계양 지구 공모방식
일반설계공모(건설기술 진흥법 시행령 제52조 2항)
인천 계양 지구 공모목적
더불어 발전하는 공존과 공생도시라는 주제로 3기 신도시를 일자리, 교통친화, 친환경, 친육아 환경등 도시미래상에 부합하는 도시로 조성하기 위함
공모범위
대상지 전체 기본구상 및 특화구역에 대한 입체적 도시공간 계획
인천 계양 신도시 사업내용
공간계획
- 도심형 화이트존, 사람이 모이는 24시간 협력가능한 일자리 자족도시
생활권
- S자형의 입체전용노선 계획 및 주변도로망과의 밀접한 연계성 확보
교통
- 역세권과 직주근접, 공원 및 리테일 접근성을 고려한 도보생활권 형성
랜드마크
- 균질한 선형 녹지배분 및 커뮤니티 밀착형 공원 조성
인천 계양 신도시 토지이용계획도
주택건설용지
| 일반형 | 31 | 0.9 |
| 블록형 | 19 | 0.6 |
| 공동주택 | 585 | 17.6 |
| 근린생활시설 | 24 | 0.7 |
도시지원시설
공공시설용지
| 교육시설 | 114 | 3.4 |
| 커뮤니티시설 | 15 | 0.5 |
| 종교시설 | 5 | 0.1 |
| 위험물저장 및 처리시설 | 4 | 0.1 |
| 전기공급설비 | 2 | 0.1 |
공원녹지
| 공원 | 681 | 20.4 |
| 녹지 | 130 | 3.9 |
| 하천 | 39 | 1.1 |
| 공공공지 | 25 | 0.8 |
| 보행자전용도로 | 25 | 0.8 |
| 광장 | 1 | 0.0 |
| 소계 | 901 | 27.0 |
인천 계양 지구 광역교통계획
- 1 S-BRT 등 신교통수단 신설 (김포공항역∼박촌역)
- 2 국도39호선(벌말로) 확장
- 3 국도39호선 연계도로 신설
- 4 경명대로확장
- 5 인천공항고속도로 IC신설 (접속도로)
- 6 장제로 기능개선 (확장 및 교차로개량)
- 7 장제로 확장
- 8 S-BRT 등 신교통수단 신설 (계양지구~부천)
- 9 청라-강서 BRT 연계노선 신설
- 10 경명대로 신설
- 11 대장안지구 연결도로 신설
- 12 오정로 확장
- 13 소사로 확장
- 14 고강IC 연결도로 신설
- 15 고강IC 신설
- 16 봉오IC 신설
- 17 오정IC 신설
- 18 내동지하차도 신설
- 19 신일지하차도 신설
- 20 환승시설 설치 (부천종합운동장)
- 서울간선도로 TSM
- 대중교통 운영지원 및 회차공간 확보
인천 계양 신도시 사전청약 지구개요 기본구상 토지이용계획 광역교통계획 에 대해 정리해 보겠습니다.